279 Rue Gabriel Fauré, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Gabriel Fauré, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Barthélémy Dumontois à 39 mètres
- - Noyon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 893 mètres
- - Collège Paul Eluard à 465 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 787 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Provost à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 279 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 279 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 279 Rue Gabriel Fauré se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Gabriel Fauré par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Gabriel Fauré se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 47.32 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Gabriel Fauré à Noyon
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Gabriel Fauré est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
