35 Rue Georges Clémenceau, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Clémenceau, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 984 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 398 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 328 mètres
Ventes au 35 Rue Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 35 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 35 Rue Georges Clémenceau se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Clémenceau par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Clémenceau se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Noyon et 63.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Clémenceau à Noyon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Clémenceau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
