52 Rue Hector Berlioz, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Hector Berlioz, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Barthélémy Dumontois à 68 mètres
- - Noyon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 913 mètres
- - Collège Paul Eluard à 457 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Jean Calvin à 797 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Provost à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 52 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 52 Rue Hector Berlioz se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Hector Berlioz par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Hector Berlioz se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 47.52 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Hector Berlioz à Noyon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Hector Berlioz est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
