11 Rue Hoche, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hoche, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 142 mètres
- - Noyon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 536 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 489 mètres
- - Ecole primaire Weissenburger à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 39.13 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hoche à Noyon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hoche est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
