3 Rue Jules Magnier, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Magnier, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Magnier, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 882 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 217 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Magnier
Les 4 ventes au 3 Rue Jules Magnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Magnier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Magnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 3 Rue Jules Magnier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Magnier par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Magnier se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Noyon et 70.01 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Magnier à Noyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Magnier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
