4 Rue Olivetan, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olivetan, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olivetan, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalet à 35 mètres
- - Noyon à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 350 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 471 mètres
- - Ecole primaire Weissenburger à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Olivetan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Olivetan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Olivetan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Olivetan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivetan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivetan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olivetan dans son marché local
Prix du 4 Rue Olivetan par rapport à la voie
Sur Rue Olivetan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Rue Olivetan se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olivetan par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olivetan se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Noyon et 49.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olivetan à Noyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olivetan est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
