2 Square de Compiegne, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Compiegne, affiche un prix moyen de 851 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Compiegne, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1003 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 359 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Compiegne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Compiegne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Compiegne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Compiegne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Compiegne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Compiegne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Compiegne dans son marché local
Prix du 2 Square de Compiegne par rapport à la voie
Sur Square de Compiegne, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 2 Square de Compiegne se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Compiegne par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Compiegne se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Noyon et 64.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Compiegne à Noyon
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Compiegne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
