4 Square des Jeux, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Jeux, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Jeux, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 894 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 272 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 217 mètres
Ventes au 4 Square des Jeux
Les 4 ventes au 4 Square des Jeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Jeux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Jeux dans son marché local
Prix du 4 Square des Jeux par rapport à la voie
Sur Square des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 4 Square des Jeux se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Jeux par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Jeux se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Noyon et 61.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Jeux à Noyon
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Jeux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
