8 bis Rue de Montgrésin, 60560 Orry-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montgrésin, affiche un prix moyen de 4 266 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Montgrésin, 60560 Orry-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orry La Ville - Calvaire à 61 mètres
- - La Borne Blanche à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Delaunay à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montgrésin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montgrésin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgrésin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montgrésin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgrésin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgrésin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montgrésin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montgrésin par rapport à la voie
Sur Rue de Montgrésin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 8 bis Rue de Montgrésin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montgrésin par rapport à Orry-la-Ville et à Oise
À Orry-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Montgrésin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Orry-la-Ville et 75.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Montgrésin à Orry-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Montgrésin est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Orry-la-Ville, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orry-la-Ville a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 727 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 059 €/m² sur la période récente.
