32 Rue Mélaine, 60350 Pierrefonds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mélaine, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°11 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mélaine, 60350 Pierrefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mont Berny à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Quentin de Pierrefonds à 1021 mètres
- - Ecole primaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mélaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mélaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mélaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mélaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mélaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mélaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mélaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Mélaine par rapport à la voie
Sur Rue Mélaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 32 Rue Mélaine se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mélaine par rapport à Pierrefonds et à Oise
À Pierrefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mélaine se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Pierrefonds et 28.04 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefonds a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2023 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 698 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 32 Rue Mélaine à Pierrefonds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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