2 Rue Napoléon, 60350 Pierrefonds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Napoléon, 60350 Pierrefonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pierrefonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefonds - Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Quentin de Pierrefonds à 230 mètres
- - Ecole primaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Napoléon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 2 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Napoléon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Napoléon par rapport à Pierrefonds et à Oise
À Pierrefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Napoléon se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Pierrefonds et -11.16 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefonds a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2023 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 698 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 2 Rue Napoléon à Pierrefonds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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