4 Rue Constant Hamet, 60128 Plailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Constant Hamet, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Constant Hamet, 60128 Plailly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Plailly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 775 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plailly - Puits Au Loup à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Fontaines à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Constant Hamet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Constant Hamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Constant Hamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Constant Hamet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Hamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Hamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Constant Hamet dans son marché local
Prix du 4 Rue Constant Hamet par rapport à la voie
Sur Rue Constant Hamet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 4 Rue Constant Hamet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Constant Hamet par rapport à Plailly et à Oise
À Plailly, le prix moyen des appartements atteint 2 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Constant Hamet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Plailly et 12.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Constant Hamet à Plailly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Constant Hamet est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Plailly, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plailly a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 573 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
