40 a Rue de Paris, 60128 Plailly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue de Paris, 60128 Plailly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plailly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plailly - Paris à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Fontaines à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 40 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 40 a Rue de Paris se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de Paris par rapport à Plailly et à Oise
À Plailly, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue de Paris se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Plailly et 91.36 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue de Paris à Plailly
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue de Paris est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plailly, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plailly a augmenté de 26.29 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au premier semestre 2020 à 4 469 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
