2 Rue Fratras, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fratras, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fratras, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montignette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sainte Maxence - Mairie à 78 mètres
- - Pont-Sainte-Maxence à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Joseph du Moncel à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph du Moncel à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 681 mètres
- - Ecole primaire privée saint joseph du moncel à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fratras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fratras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fratras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fratras, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fratras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fratras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fratras dans son marché local
Prix du 2 Rue Fratras par rapport à la voie
Sur Rue Fratras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue Fratras se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fratras par rapport à Pont-Sainte-Maxence et à Oise
À Pont-Sainte-Maxence, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fratras se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Pont-Sainte-Maxence et 2.35 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fratras à Pont-Sainte-Maxence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fratras est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Maxence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Maxence a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
