34 Rue Coeurderoy, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Coeurderoy, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Coeurderoy, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0643 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Sorel à 329 mètres
- - Précy-sur-Oise à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 226 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 382 mètres
Ventes au 34 Rue Coeurderoy
Les 3 ventes au 34 Rue Coeurderoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Coeurderoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Coeurderoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coeurderoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Coeurderoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Coeurderoy dans son marché local
Prix du 34 Rue Coeurderoy par rapport à la voie
Sur Rue Coeurderoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 34 Rue Coeurderoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Coeurderoy par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Coeurderoy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Coeurderoy à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Coeurderoy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 12.39 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
