18 bis Rue des Acacias, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Acacias, 60460 Précy-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Rosiers à 160 mètres
- - Précy-sur-Oise à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 731 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Acacias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 18 bis Rue des Acacias se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Acacias par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Acacias se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Oise et 85.41 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Acacias à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Acacias est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précy-sur-Oise a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
