16 Rue du Château, 60460 Précy-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Château, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Précy-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 78 mètres
- - Précy-sur-Oise à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 184 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 56 mètres
Ventes au 16 Rue du Château
Les 11 ventes au 16 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Château dans son marché local
Prix du 16 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 16 Rue du Château se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Château par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Château se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Précy-sur-Oise et 22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Château à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Château est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 16 Rue du Château à Précy-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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