8 a Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Gaston Watteau, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°8 et du 11.4 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Précy-sur-Oise.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Gare Sncf à 174 mètres
- - Précy-sur-Oise à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 460 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Gaston Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Gaston Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Gaston Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Gaston Watteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Gaston Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Gaston Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Gaston Watteau dans son marché local
Prix du 8 a Rue Gaston Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 a Rue Gaston Watteau se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Gaston Watteau par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Gaston Watteau se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 2.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Gaston Watteau à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Gaston Watteau est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
