2 Avenue de la Gare, 60290 Rantigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 60290 Rantigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rantigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais De La Poste à 77 mètres
- - Liancourt - Rantigny à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Camille Claudel à 426 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 9 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Rantigny et à Oise
À Rantigny, le prix moyen des appartements atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Rantigny et 30.56 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Rantigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Rantigny, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rantigny a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 343 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Avenue de la Gare à Rantigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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