3 Allee des Sablons, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Sablons, affiche un prix moyen de 3 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Sablons, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 154 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Allee des Sablons par rapport à la voie
Sur Allee des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 3 Allee des Sablons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Sablons par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Sablons se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 39.52 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Sablons à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Sablons est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.15 % sur 1 an et augmenté de 22.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
