Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 702 €

de 2 999 € à 4 097 €

Maison

Prix moyen au m²

2 481 €

de 1 788 € à 2 982 €

Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent, affiche un prix moyen de 3 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.12 €

14.55 € – 19.68 €

Rentabilité indicative

5.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee Paul Eluard dans son marché local

Prix Allee Paul Eluard par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise

À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements Allee Paul Eluard se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 52.72 % au-dessus de celle de Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee Paul Eluard à Saint-Leu-d'Esserent

Le loyer moyen estimé Allee Paul Eluard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Vert, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,675 €)

Rue Coquerel, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,336 €)

Rue de Verdun, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,686 €)

Rue du Peuple, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,357 €)

Cite de la Muette, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,708 €)

Rue de la Libération, 60340 Saint-Leu-d'Esserent(3,085 €)

Cadre de vie et proximité Allee Paul Eluard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Muette à 61 mètres
- Saint-Leu-d'Esserent à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Vallès à 628 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 747 mètres
- Ecole primaire Jean-Baptiste Clément à 480 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allee Paul Eluard

Allee Paul Eluard est située dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent. Elle compte 4576 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allee Paul Eluard

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee Paul Eluard, classées par tranches de numéros.

1 Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent

2 Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent

3 Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent

5 Allee Paul Eluard, 60340 Saint-Leu-d'Esserent

Biens en vente à proximité du Allee Paul Eluard

Les biens actuellement en vente autour du Allee Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.