8 Avenue Jules Ferry, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Ferry, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2461 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdière à 23 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 8 Avenue Jules Ferry se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jules Ferry se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 26.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Ferry à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Ferry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-d'Esserent a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
