7 Cite de la Garenne, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cite de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite de la Garenne, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 87 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Cite de la Garenne par rapport à la voie
Sur Cite de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 7 Cite de la Garenne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite de la Garenne par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite de la Garenne se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 36.06 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite de la Garenne à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 7 Cite de la Garenne est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
