2 ter Impasse de l’Hotel Dieu, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 130 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 36.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse de l’Hotel Dieu est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.46 % sur 1 an et augmenté de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
