6 Rue du Cimetière, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cimetière, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdière à 236 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 317 mètres
Ventes au 6 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 6 Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cimetière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 6 Rue du Cimetière se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cimetière par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cimetière se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 45.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cimetière à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cimetière est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
