1 Rue du Clos Vert, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Vert, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1438 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Vert, 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Leu-d'Esserent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 397 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu D'esserent - Gare Sncf à 343 mètres
- - Saint-Leu-d'Esserent à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Carbon à 526 mètres
Ventes au 1 Rue du Clos Vert
Les 3 ventes au 1 Rue du Clos Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 1 Rue du Clos Vert se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Vert par rapport à Saint-Leu-d'Esserent et à Oise
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Vert se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-d'Esserent et 51.36 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Vert à Saint-Leu-d'Esserent
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Vert est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-d'Esserent, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-d'Esserent a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2022 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
