58 Impasse des Petits Bois, 60660 Saint-Vaast-lès-Mello
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse des Petits Bois, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°74 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse des Petits Bois, 60660 Saint-Vaast-lès-Mello
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Vaast-lès-Mello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Pressoir à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse des Petits Bois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse des Petits Bois dans son marché local
Prix du 58 Impasse des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Impasse des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 58 Impasse des Petits Bois se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse des Petits Bois par rapport à Saint-Vaast-lès-Mello et à Oise
À Saint-Vaast-lès-Mello, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse des Petits Bois se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-lès-Mello et 38 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse des Petits Bois à Saint-Vaast-lès-Mello
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse des Petits Bois est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-lès-Mello, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-lès-Mello a augmenté de 44.32 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au premier semestre 2023 à 1 196 €/m² au premier semestre 2025.
