3 Avenue d’Orion, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d’Orion, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², identique à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d’Orion, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Val d'Aunette-Gatelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Val D'aunette à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1053 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Orion à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d’Orion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d’Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d’Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d’Orion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d’Orion dans son marché local
Prix du 3 Avenue d’Orion par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 Avenue d’Orion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d’Orion par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d’Orion se situe 37.18 % en dessous de la moyenne de Senlis et 0.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d’Orion à Senlis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d’Orion est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 3 Avenue d’Orion à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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