2 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bon Secours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Collège Albéric Magnard à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albéric MAGNARD à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 1001 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 261 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Argilière à 596 mètres
Ventes au 2 Avenue de Compiègne
Les 3 ventes au 2 Avenue de Compiègne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Compiègne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Avenue de Compiègne se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Compiègne par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Compiègne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 63.3 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Compiègne à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Compiègne est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 2 Avenue de Compiègne à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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