3 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Compiègne, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villevert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 419 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Collège Albéric Magnard à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albéric MAGNARD à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 992 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 269 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Argilière à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Compiègne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 3 Avenue de Compiègne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Compiègne par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Compiègne se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Senlis et 45.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Compiègne à Senlis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Compiègne est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 3 Avenue de Compiègne à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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