22 Avenue de Creil, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Creil, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Creil, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villevert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Arènes Creil à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 659 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 105 mètres
Ventes au 22 Avenue de Creil
Les 5 ventes au 22 Avenue de Creil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Creil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Creil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Creil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Creil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Creil dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Creil par rapport à la voie
Sur Avenue de Creil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 22 Avenue de Creil se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Creil par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Creil se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 64.56 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Creil à Senlis
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Creil est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
