2 Avenue des Dix Cors, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dix Cors, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°4 et de n°2001.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Dix Cors, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brichebay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Lycée Hugues Capet à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Amyot d'Inville - Lycée des métiers du BTP, de la vente et de la communication graphique à 556 mètres
- - Ecole primaire Brichebay à 229 mètres
Ventes au 2 Avenue des Dix Cors
Les 4 ventes au 2 Avenue des Dix Cors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dix Cors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dix Cors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dix Cors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dix Cors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dix Cors dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dix Cors par rapport à la voie
Sur Avenue des Dix Cors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Avenue des Dix Cors se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dix Cors par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Dix Cors se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Senlis et 6.64 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Dix Cors à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Dix Cors est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 2 Avenue des Dix Cors à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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