23 Rue Bellon, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bellon, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bellon, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Bordeaux - Odent à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1282 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 287 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 656 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame du sacré-coeur à 361 mètres
Ventes au 23 Rue Bellon
Les 4 ventes au 23 Rue Bellon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bellon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bellon dans son marché local
Prix du 23 Rue Bellon par rapport à la voie
Sur Rue Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 23 Rue Bellon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bellon par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bellon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 61.67 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bellon à Senlis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bellon est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
