8 Rue Berlioz, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berlioz, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Aunette-Gatelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Val D'aunette à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1017 mètres
- - Collège de La Fontaine des Prés à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Orion à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 659 mètres
Ventes au 8 Rue Berlioz
Les 6 ventes au 8 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berlioz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 8 Rue Berlioz se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berlioz par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berlioz se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de Senlis et 0.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berlioz à Senlis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berlioz est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 8 Rue Berlioz à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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