28 Rue du Faubourg Saint-martin, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Faubourg Saint-martin, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°30 bis et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Faubourg Saint-martin, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 36 parkings - 2002 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Hauts Bois à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Amyot d'Inville - Lycée des métiers du BTP, de la vente et de la communication graphique à 754 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 1017 mètres
- - Ecole primaire Brichebay à 837 mètres
Ventes au 28 Rue du Faubourg Saint-martin
Les 4 ventes au 28 Rue du Faubourg Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Faubourg Saint-martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Faubourg Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-martin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 28 Rue du Faubourg Saint-martin se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Faubourg Saint-martin par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Faubourg Saint-martin se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Senlis et 34.24 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Faubourg Saint-martin à Senlis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Faubourg Saint-martin est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
