8 Rue du Heaume, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Heaume, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Heaume, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Place Des Arènes à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1048 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 536 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 473 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Heaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Heaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Heaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Heaume, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Heaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Heaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Heaume dans son marché local
Prix du 8 Rue du Heaume par rapport à la voie
Sur Rue du Heaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 8 Rue du Heaume se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Heaume par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Heaume se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 72.61 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Heaume à Senlis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Heaume est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 8 Rue du Heaume à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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