2 bis Rue Lavarande, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lavarande, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lavarande, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anne-Marie Javouhey à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 885 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 612 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 458 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lavarande
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lavarande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lavarande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lavarande, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavarande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavarande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lavarande dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lavarande par rapport à la voie
Sur Rue Lavarande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 2 bis Rue Lavarande se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lavarande par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lavarande se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 86.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lavarande à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lavarande est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
