2 Rue Odent, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Odent, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Odent, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Odent à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1212 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 266 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 797 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame du sacré-coeur à 369 mètres
Ventes au 2 Rue Odent
Une vente a été recensée au 2 Rue Odent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Odent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Odent, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Odent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Odent dans son marché local
Prix du 2 Rue Odent par rapport à la voie
Sur Rue Odent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Rue Odent se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Odent par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Odent se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 68.68 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Odent à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Odent est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 2 Rue Odent à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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