12 Square du Poteau, 60300 Senlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square du Poteau, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square du Poteau, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villevert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0410 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Collège Albéric Magnard à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albéric MAGNARD à 1071 mètres
- - Ecole maternelle de Beauval à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Argilière à 1126 mètres
Ventes au 12 Square du Poteau
Les 2 ventes au 12 Square du Poteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square du Poteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square du Poteau dans son marché local
Prix du 12 Square du Poteau par rapport à la voie
Sur Square du Poteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 12 Square du Poteau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square du Poteau par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square du Poteau se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 71.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square du Poteau à Senlis
Le loyer moyen estimé au 12 Square du Poteau est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 12 Square du Poteau à Senlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
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