3 Rue Marinoni, 60160 Thiverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marinoni, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marinoni, 60160 Thiverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thiverny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Marinoni à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Casse à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marinoni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marinoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marinoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marinoni, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marinoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marinoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marinoni dans son marché local
Prix du 3 Rue Marinoni par rapport à la voie
Sur Rue Marinoni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 3 Rue Marinoni se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marinoni par rapport à Thiverny et à Oise
À Thiverny, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marinoni se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Thiverny et 44.13 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marinoni à Thiverny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marinoni est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Thiverny, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiverny a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 45.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au premier semestre 2022 à 1 558 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 3 Rue Marinoni à Thiverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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