191 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 753 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Tracy-le-Mont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracy-Le-Mont - Ollencourt-Place Loonen à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val Mont à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Couvert à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 191 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 191 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue du Bois par rapport à Tracy-le-Mont et à Oise
À Tracy-le-Mont, le prix moyen des appartements atteint 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tracy-le-Mont et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue du Bois à Tracy-le-Mont
Le loyer moyen estimé au 191 Rue du Bois est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tracy-le-Mont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tracy-le-Mont a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 55.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
