58 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 753 €/m², identique à celui du n°56 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tracy-le-Mont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracy-Le-Mont - Ollencourt-Place Loonen à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val Mont à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Couvert à 912 mètres
Ventes au 58 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 58 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 58 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 58 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Bois par rapport à Tracy-le-Mont et à Oise
À Tracy-le-Mont, le prix moyen des appartements atteint 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tracy-le-Mont et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Bois à Tracy-le-Mont
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Bois est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tracy-le-Mont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tracy-le-Mont a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 55.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
