170 Boulevard de la 1ère Armée, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Boulevard de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 25.96 % à celui du n°192 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Boulevard de la 1ère Armée, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Venette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 701 mètres
- - Ecole primaire de la Prairie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Boulevard de la 1ère Armée
Aucune vente n'a été recensée au 170 Boulevard de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Boulevard de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Boulevard de la 1ère Armée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard de la 1ère Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard de la 1ère Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Boulevard de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 170 Boulevard de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 170 Boulevard de la 1ère Armée se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Boulevard de la 1ère Armée par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Boulevard de la 1ère Armée se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Venette et 12.09 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Boulevard de la 1ère Armée à Venette
Le loyer moyen estimé au 170 Boulevard de la 1ère Armée est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
