11 Rue des Martyrs, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°114 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Martyrs, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Venette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Venette à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 242 mètres
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Martyrs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 11 Rue des Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Martyrs par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Martyrs se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Venette et 11.76 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Martyrs à Venette
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Martyrs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
