52 Rue du Général Koenig, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², identique à celui du n°44 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Koenig, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Venette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Venette à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Koenig, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 52 Rue du Général Koenig se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Koenig par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Koenig se situe 100 % en dessous de la moyenne de Venette et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Koenig à Venette
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Koenig est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
