11 Rue Alexandre Dumas, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre Dumas, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 221 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Aramont à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 527 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe B Les Remparts à 268 mètres
Ventes au 11 Rue Alexandre Dumas
Les 14 ventes au 11 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Dumas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 11 Rue Alexandre Dumas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Dumas par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre Dumas se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Verberie et 1.2 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre Dumas à Verberie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre Dumas est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
