28 Rue de Paris, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 1.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Paris, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Mairie à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 767 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe B Les Remparts à 290 mètres
Ventes au 28 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 28 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 28 Rue de Paris se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Paris par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Paris se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Verberie et 21.66 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Paris à Verberie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Paris est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
