4 Rue du Parc, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Aramont à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 525 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe B Les Remparts à 308 mètres
Ventes au 4 Rue du Parc
Les 14 ventes au 4 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Rue du Parc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Verberie et 0.12 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc à Verberie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
