13 Rue Gustave Bouffet, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Bouffet, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Bouffet, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 788 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe A à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Bouffet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Bouffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Bouffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Bouffet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Bouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Bouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Bouffet dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Bouffet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Bouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 13 Rue Gustave Bouffet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Bouffet par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Bouffet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Verberie et 15.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Bouffet à Verberie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Bouffet est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
