35 Rue Saint-Nicolas, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Nicolas, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 1011 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe A à 244 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 35 Rue Saint-Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Nicolas par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Nicolas se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Verberie et 23.06 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Nicolas à Verberie
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Nicolas est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
